您好,欢迎访问内蒙古兴博梓诚房地产土地资产评估事务所官方网站!呼和浩特资产评估内蒙古房地产评估

丰富经验   image.png   尽心做事   image.png   完整技术链

全国合作热线:

180-4719-6725

150-4784-1106

通用banner
您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 行业热点

内蒙古资产评估公司分析企业整体资产评估的理论

2020-11-20 09:49:09

随着经济体制改革的不断深入,企业产权交易日显频繁,由此涉及企业整体资产评估的事项也日渐增多。由于理论界和实务界对企业整体资产所包含的内容、范围及含义存在分歧,因此对企业整体资产评估应采用何种方法也存在分歧。内蒙古资产评估公司不同的评估方法产生不同的评估价格,影响企业产权交易的公平性。

对企业整体资产评估是采取单项评估加总还是采取整体评估的方法,应该取决于资产交易的不同目的。单项资产评估强调的是一般资产作为生产要素的作用,而整体资产评估强调的是资产的组合效应,因此,一般来说,当组成企业的各类资产分别被当作一般生产要素来转让时,整体资产评估只能采用单项资产评估加总的方法;如果企业的资产业务涉及到产权变动,如股份制改造、合资、兼并等产权交易,即企业被当作一个有机整体来转让时,企业资产应采用整体评估的方法。

内蒙古资产评估公司对企业整体资产采取整体评估方法进行评估时,不能以企业(或者说是企业的全部资产)作为直接评估对象,而必须以企业内由多种资产所组成的资产集合体所具有的获利能力作为评估对象。因为前者实质上是单项资产评估的叠加,没有揭示出企业各项资产之间的内在联系。

而企业作为一个盈利性组织,在本质上必然要求各项资产形成一个有机整体,从而使其具有生产经营能力和获利能力。构成企业整体的各项资产,作为具体的生产要素在企业中发挥的作用是各不相同的,但它们必须按统一的盈利目标要求构成整体,从而具有作为整体的特定功能。

因此,内蒙古资产评估公司企业中即使单项(件)资产并不十分完善,但它们同样可以综合、统一成具有良好功能的整体。所以,在企业产权交易过程中,对企业整体资产进行评估时,必须以资产集合体所具有的整体获利能力作为评估对象,即应采用收益现值法来评估企业整体资产,并据此判断企业整体资产的价格。

内蒙古资产评估公司

近期浏览:

联系我们

180-4719-6725   150-4784-1106

手机:180-4719-6725

Q Q :  444055571

邮箱:444055571@qq.com

地址:内蒙古呼和浩特市赛罕区绿地领海大厦A座11层1104

关注我们

内蒙古房地产评估内蒙古房地产评估
微信,沟通更顺畅浏览手机网站
Copyright 2014-2020 内蒙古兴博梓诚房地产土地资产评估事务所   版权所有 All Rights Reserved 备案号:蒙ICP备2020004342号-1    网站建设推广:云搜网络
主营区域: 内蒙古 呼和浩特 呼市 包头 鄂尔多斯 集宁 巴盟 临河 乌海 赤峰 通辽 锡盟 乌兰察布 阿拉善 兴安盟 呼伦贝尔 内蒙

 蒙公网安备 15010502001365号